Bauleitung / Bauüberwachung (HOAI, Lph 8): Überwachung der Baustelle, im Auftrag des Bauherrn, von Baubeginn bis zur Fertigstellung und Abnahme.

Leistungen

• Verantwortlicher Bauleiter nach Landesbauordnung (LBO)
• Regelmäßige Baustellenbegehungen während der Bauzeit.
• Dokumentation von Bau-Ist-Zuständen
• Prüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit dem Vertrag.
• Prüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit den Allgemein anerkannten Regeln der Technik (A.a.R.d.T.).
• Terminplanung, bis hin zu differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
• Koordination der Baubeteiligten
• Rechnungsprüfung
• Kostenkontrolle bis zur Kostenfeststellung
• Erstellung von Mängelprotokollen
• Mängelverfolgung
• Abnahmebegehung nach Fertigstellung
• Dokumentation

Nachtragsbearbeitung während ber Bauausführung* als Bestandteil des Nachtragsmanagements des Auftraggebers (AG)

Leistungen

Aufbau AG-eigener Forderungen gegenüber Dritten

• Erfassung und Dokumentation von AG eigenen Ansprüchen aus Mängeln
• Erfassung und Dokumentation von AG eigenen Ansprüchen aus Soll-/Ist-Abweichungen
  

Abwehr von Forderungen Dritter gegen den AG

• Prüfung von technischen Nachträgen
• Prüfung von Baubetriebs-Nachträgen
• Vorbereitung und Verhandlung streitiger Nachträge
  

Unterstützung des AG im Änderungs- und Entscheidungsmanagement

*Die Nachtragsbearbeitung während der Bauausführung orientiert sich an den Qualitäts- und Verfahrensstandards des DIIR (Deutsches Institut für Interne-Revision e.V.)

Terminplanung und Terminüberwachung bei Großprojekten

Leistungen

• Erstellung von übergeordneten Terminplänen (Meilensteinplan, Grob-Ablaufplanung, Generalterminplan)
  
• Terminplanung mit Netzplantechnik (Komplexität, Kritische Vorgänge)
• Berechnung der Vorgangsdauern (Kennwerte)
• Taktung durch Volumen-Zeit-Diagramme (Synchronisation)
• Glättung durch Kapazitätsausgleich (Ganglinien)
• Erstellung von Detail-Terminplänen (Gewerke-Terminpläne)
• Ausarbeitung von Ablaufalternativen (Wahl des Bauverfahrens, Kosten-Nutzen-Analyse)
  
• Darstellung als Balkendiagramm (Gantt)
• Dokumentation von Bau-Soll- / Bau-Ist-Zuständen
• Fortschreibung der Terminplanung (Anpassungsmaßnahmen)
• Prüfung von Baubetriebs-Nachträgen
• Erstellung von monatlichen Statusberichten (Soll-Ist-Vergleich, Meilenstein-Trendanalysen, Anpassungsmaßnahmen)
  

Leistungen

• Verantwortlicher Bauleiter nach HBO / LBO
• Ausarbeitung der Bauleitungsstruktur (Organigramm, Projektstruktur, Zuständigkeit, Budget)
• Implementierung eines Berichtswesen (intern, extern)
• Implementierung eines Besprechungswesen (intern, extern)
• Erstellung und Überwachung übergeordneter Kosten- und Terminpläne
• Erstellung von monatlichen Statusberichten (Soll-Ist-Vergleiche, Meilenstein-Trendanalysen, Anpassungsmaßnahmen)
• Organisation der Abnahme (Behörde, Firmen, Auftraggeber)

Objektbetreuung (HOAI, Lph 9): Zeitraum bis zu 5 Jahre nach Fertigstellung und Bezug des Gebäudes

Leistungen

• Regelmäßige Objektbegehungen bis zu 5 Jahren nach Fertigstellung zur Feststellung von Mängeln während der Gewährleistungsdauer.
• Abschließende Feststellung von Mängeln vor Ablauf der Gewährleistung
• Erstellung von Mängelprotokollen
• Mängelverfolgung
• Nachbegehung